Вход
Сбросить пароль
Сбросить пароль

Если вы забыли пароль, введите ваш E-Mail. Информация, необходимая для смены пароля, будет выслана вам по E-Mail.

Вход в личный кабинет
Сообщение в техническую поддержку
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
04.09.2019, 11:00

В Казани запланировано развитие 13 приоритетных «точек роста»

В связи с тем, что проект нового Генплана Казани до 2035 года предусматривает гармоничное развитие города в существующих границах, «точками роста» Казани после реновации станут бывшие индустриальные зоны или депрессивные территории, а также новые площадки на периферии города. Это позволит добиться комплексного развития территорий, обеспечить увязку с развитием дорог, общественного транспорта, инженерных сетей и социальных объектов и сформировать полицентричную структуру Казани.

Таким образом, приоритетными «точками роста» города на следующие 20 лет станут 13 территорий, расположенные в различных частях города. Так, на территории вблизи пассажирского речного порта появится новый деловой центр с общедоступными общественными пространствами. Здесь же запланировано строительство набережной, связанной с озером Кабан через бульвар по улице Фаткуллина – это позволит включить данную территорию в единый природно-рекреационный комплекс города. Кроме того, будут созданы новые улицы, причалы и пирсы у речного порта.

Еще одна «точка роста» – территория в районе улиц Аделя Кутуя, Гвардейская и проспекта Победы, где после комплексного освоения появится современная застройка с развитой инфраструктурой, в том числе с созданием новых озелененных пространств.

При этом действующие предприятия на данных территориях смогут функционировать, но при условии модернизации и сокращения санитарно-защитных зон.

Генплан предусматривает также, что в районе планируемого вокзала ВСМ появится общественный центр, в «Салават купере» одновременно с новыми многоэтажными домами вырастут 9 детсадов и 4 школы. В районе Ферма-2, у озера Средний Кабан и на территории бывших артиллерийских складов в Аракчино запланированы новые жилые районы. В Константиновке предусмотрено комплексное развитие территории, выделенной под участки для многодетных семей. Южные и юго-восточные районы Казани вблизи М-14 ждут развитие и интеграция. А новые производственные зоны могут появиться в районе полигонов ТБО «Самосырово» и «Восточный», а также на территориях, прилегающих к ПАО «Казаньоргсинтез».

Новыми площадками развития, как ожидается, станут так называемая Восточная дуга (планируется развитие преимущественно малоэтажного строительства), а также территории «Березовая роща», «Западное Заречье» и жилой район «Салават купере» (преимущественно многоэтажное строительство).

Так, на территории проекта планировки «Западное Заречье» (330 га) планируется строительство домов от 7 до 25 этажей, семи дошкольных учреждений на 1560 мест, четырех школ на 3425 мест, поликлиники, физкультурно-спортивных сооружений, общественно-деловых объектов городского и районного значения.

Одно из принципиальных новшеств Генплана – новое строительство на данных территориях теперь будет вестись одновременно с развитием улично-дорожной сети, инженерной и социальной инфраструктур.

Отметим, новый проект Генплана стал гибче относительно действующего Генплана, принятого в 2007 году, благодаря введению различных функциональных зон (добавляются ФЗ 123, 200, 230, 320 и 3003). Теперь если собственник земельного участка изменил свои планы, то поменять назначение функциональной зоны станет возможным без внесения изменений в сам Генплан. Это упростит как жителям, так и девелоперам развитие своих территорий.

Кроме того, на порядка 30 территориях восьми различных кварталов впервые в истории города появятся зоны гибкого территориального планирования (функциональная зона 123), что позволит комплексно развивать эти площадки, при условии создания там опережающего развития социальной и транспортной инфраструктуры.

Четко регламентированные параметры возможного строительства в каждой функциональной зоне города создают понятные правила работы для всех девелоперов. Для всей территории города разработаны планировочные ограничения и комплекс защитных мероприятий на основе серии карт инженерно-геологических и гидрогеологических условий. Это дает системную информацию о возможности и условиях строительства на территории города.

Все пресс-релизы