Для создания эскизного проекта, развития концептуальных решений и разработки архитектурной части проекта была привлечена компания «Аткинс». В качестве эксперта компания «Аткинс» привлекла Зоологическое Общество Лондона (ЗОЛ), чтобы быть уверенной, что технические характеристики проекта отвечают требованиям специалистов Европейской Ассоциации Зоопарков и Аквариумов (ЕАЗА).

Кроме территории нынешнего зоопарка под размещение комплекса дополнительно отводится прилегающая территория. Общая площадь участка приблизительно 15га. Предполагаемая стоимость проекта 120 млн.долл., из которых 30 млн. долл. – реконструкция зоопарка и 90 млн.долл. – строительство торгово-развлекательного комплекса.

Перед новым зоопарком стоит сложная задача – 1 миллион посетителей в год. Поэтому разработчики приложили максимум усилий, чтобы спроектировать зооботсад, открытый для публики 365 дней в году, а расположение открывает его как для жителей города так и для гостей столицы. Подобный проект предоставит возможность реализации образовательных и развлекательных функций в комфортных теплых помещениях и в зимний период. Торгово-развлекательный комплекс и здания зоопарка защищены от погодных условий, и их функционирование не будет зависеть от смены времен года.
Предполагается, что в результате реализации проекта, появится многоэтажный торгово-развлекательный центр, имеющий вид стрекозы. Во внешнем облике комплекса также прослеживается образ Зиланта, его яркая, переплетающаяся чешуя и изогнутые линии. В рамках концепции проекта тема «флоры и фауны» будет использована во всем здании для подчеркивания связи с зоопарком, что позволит реализовать уникальную торговую стратегию.

Торгово-развлекательный комплекс будет связан с Зооботсадом крытым мостом, пролегающим над озером, навигация по которому будет осуществляться сопровождающими для более комфортного передвижения посетителей. Инфраструктура Зоопарка будет включать в себя 60 тысяч квадратных метров торговых и развлекательных площадей, 9-ти зальный кинотеатр, ресторанные дворики, игровые зоны для детей и многое другое. Внутренние помещения торгово-развлекательного комплекса спроектированы по принципу максимальной универсальности, чтобы в будущем его можно было адаптировать к изменяющимся условиям рынка.

Главный вход в Зооботсад останется на своем историческом месте и будет осуществляться через здание Оранжереи, которое станет также главным украшением торгового комплекса. Оранжерея сохранит все существующие на сегодняшний день ботанические коллекции, также пополнится новыми. Вольеры и помещения для животных в зоопарке спроектированы в соответствии с требованиями 21-го века и включают комфортные условия работы для персонала, а также значительное улучшение условий для посетителей.

Проект реконструкции Казанского зооботанического сада с пристроенным торговым центром
1.	Местоположение (район расположения инициатора проекта и место реализации проекта)	Место реализации проекта: г.Казань, Приволжский район
2.	Цели проекта и проектные возможности	Цели проекта: строительство на отведенной территории зоопарка, отвечающего требованиям мировых экологических сообществ согласно эскизного проекта, разработанного компанией Atkins, достижение экономической привлекательности района за счет отвода земель под строительство торгово-развлекательного центра.
3.	Краткое описание проекта	Более подробную информацию по проекту можно узнать, непосредственно обратившись в администрацию г.Казани
4.	Стоимость проекта с НДС (в тыс.долл.США)	140 000
5.	Предлагаемый план финансирования проекта (в том числе доля участия местных партнеров в проекте %)	В процессе разработки
6.	Срок реализации проекта	3 года
7.	Эффективность проекта
7.1.	Срок окупаемости (лет)-PBP/Дисконтированный срок окупаемости-(лет) (указать ставку дисконта по годам)	6 лет / 8 лет.
8.	Степень подготовленности проектной документации (наличие бизнес-плана проекта, экспертных заключений по проекту)	Эскизный проект
9.	Инициатор проекта-получатель инвестиций (контакты по проекту)	Администрация г.Казани